Lunes a viernes de 9am – 18pm | [email protected]
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Fecha de Inicio
17-11-2026
Duración
2 meses
Horas
100 horas
Modalidad
online
Precio
345 €
El Curso en Valoración y Tasación de Inmuebles para Técnicos de ICTESS es un programa técnico centrado en la determinación del valor de viviendas, locales, naves y suelos con criterios objetivos y normalizados. Aborda los métodos de comparación, coste y actualización de rentas, los requisitos de la Orden ECO/805/2003, la toma de datos en la visita, la estructura del informe de tasación y la responsabilidad del técnico tasador.
A lo largo del curso te enseñaremos a seleccionar y homogeneizar testigos, calcular el valor de reemplazamiento, aplicar la actualización de rentas, medir superficies útiles y construidas, valorar el estado de conservación y el entorno y redactar un informe de tasación completo. También incluye las novedades de la Orden ECM/599/2025. El programa culmina con un Trabajo Fin de Curso aplicado a un inmueble real.
La tasación de inmuebles es la base de decisiones económicas de gran importancia, como la concesión de préstamos hipotecarios, las herencias, las expropiaciones, los litigios o la compraventa de activos. Una valoración incorrecta puede causar perjuicios graves a clientes y entidades, por lo que el sector demanda técnicos cualificados capaces de aplicar los métodos con rigor e independencia y justificar cada valor obtenido.
Desarrollarás la capacidad de elegir el método de valoración adecuado a cada inmueble y finalidad, buscar y depurar comparables de mercado, calcular costes de reposición y depreciaciones, y estimar valores por capitalización de rentas en inmuebles en alquiler. Aprenderás a realizar una visita de tasación ordenada, comprobar superficies, cargas y documentación, aplicar condicionantes y advertencias y redactar informes conforme a la normativa ECO y a las exigencias de las entidades financieras.
Trabajarás con hojas de cálculo de homogeneización, datos de la Sede Electrónica del Catastro y casos prácticos basados en tasaciones reales de viviendas y locales. Todo ello se integra en un Trabajo Fin de Curso, donde realizarás la valoración completa de un inmueble y redactarás su informe de tasación.
Este curso te prepara para trabajar como técnico tasador, técnico de valoraciones o analista inmobiliario en sociedades de tasación, servicios de tasación de entidades financieras, consultoras inmobiliarias, gestoras de activos y fondos inmobiliarios, despachos de peritación y administraciones públicas. También podrás colaborar en valoraciones para herencias, divorcios, expropiaciones, procedimientos judiciales o fines fiscales y contables, así como en la revisión de tasaciones de terceros.
En estos puestos realizarás visitas de tasación, medirás y comprobarás superficies, revisarás documentación registral, catastral y urbanística, comprobando su coincidencia con la realidad, y analizarás el mercado de la zona. Además, seleccionarás y homogeneizarás testigos, aplicarás los métodos de valoración adecuados, establecerás condicionantes y advertencias y redactarás informes y certificados de tasación conforme a la normativa vigente y a los procedimientos internos de la sociedad de tasación.
Adquirirás también criterio para mantener la independencia del tasador, detectar discrepancias entre la realidad física y la documentación registral o catastral y justificar tus valores ante clientes, entidades financieras y supervisores con argumentos técnicos. Estas competencias son aplicables desde el primer día en cualquier actividad de valoración inmobiliaria, hipotecaria o pericial.
En ICTESS, estamos comprometidos a brindarte la mejor experiencia académica posible en tecnologías energéticas y sostenibilidad.
¡No pierdas la oportunidad de mejorar tus habilidades y conocimientos técnicos especializados! ¡Inscríbete hoy y sé parte de ICTESS y descubre todo lo que tenemos para ofrecer!
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Nuestro equipo de atención al estudiante está disponible de lunes a viernes de 8:00 a 18:00 horas.
Accede al campus desde cualquier lugar y dispositivo, y compatibiliza tu formación técnica con tu actividad profesional diaria.
Avanza a tu ritmo con un tutor especialista que resuelve tus dudas sobre métodos de valoración, normativa e informes.
Practica con tasaciones reales, homogeneización de testigos en hoja de cálculo y datos de la Sede Electrónica del Catastro.
Dispón de vídeos, plantillas de informe, hojas de cálculo de valoración y ejercicios resueltos disponibles las 24 horas.
Con ICTESS recibirás una formación técnica rigurosa y orientada a la práctica profesional, que te permitirá desarrollar competencias reales para valorar inmuebles conforme a la normativa con criterio.
En ICTESS, la calidad es nuestro sello distintivo. Cada programa formativo está diseñado por expertos y orientado a ofrecer una experiencia educativa moderna, práctica y flexible, adaptada a las exigencias del mercado actual. Apostamos por la excelencia académica, el uso de tecnología educativa avanzada y un acompañamiento constante que garantiza tu crecimiento profesional.
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El Curso en Valoración y Tasación de Inmuebles para Técnicos responde a la necesidad de profesionales capaces de valorar inmuebles con rigor y conforme a la normativa. Sociedades de tasación, entidades financieras y consultoras buscan técnicos que dominen los métodos y sepan justificarlos.
Dominio de los métodos de valoración: Aprenderás a aplicar los métodos de comparación, coste, actualización de rentas y residual con ejemplos reales. Este dominio te permite elegir la metodología adecuada para cada inmueble y finalidad, contrastar resultados y justificar el valor final con argumentos técnicos sólidos.
Conocimiento de la normativa ECO actualizada: Conocerás la Orden ECO/805/2003 con las modificaciones introducidas por la Orden ECM/599/2025, como el principio de sostenibilidad y los nuevos requisitos documentales. Este conocimiento evita informes incompletos o con errores formales que pueden ser rechazados por las entidades financieras o por los servicios de revisión de la sociedad.
Informes claros y defendibles: Aprenderás a estructurar el informe de tasación, documentar las comprobaciones realizadas en la visita, aplicar condicionantes y advertencias y presentar el cálculo de forma clara y trazable. Esta capacidad aporta seguridad jurídica al técnico y confianza al cliente, a la entidad financiera y a los supervisores, reduciendo reclamaciones y revisiones.
Certificación profesional: Al finalizar obtendrás el Certificado Profesional de ICTESS, que acredita tus competencias en métodos de valoración, normativa ECO, toma de datos, informes de tasación y responsabilidad del tasador, y refuerza tu perfil profesional ante sociedades de tasación, entidades financieras y consultoras inmobiliarias.
La Orden ECM/599/2025, en vigor desde el 12 de agosto de 2025, ha modificado la Orden ECO/805/2003 introduciendo el principio de sostenibilidad, la consideración del certificado de eficiencia energética, nuevos requisitos sobre testigos y documentación y la regulación de modelos automatizados de valoración para determinadas finalidades financieras. Estos cambios exigen técnicos actualizados, con criterio y capaces de integrar la eficiencia energética en sus valoraciones.
Necesidad de técnicos tasadores: La actividad hipotecaria, la gestión de carteras inmobiliarias y las valoraciones judiciales y fiscales mantienen una demanda constante y estable de profesionales cualificados. Las sociedades de tasación necesitan técnicos capaces de visitar, medir con precisión, analizar el mercado local y redactar informes sin errores formales que provoquen rechazos o retrasos en las operaciones hipotecarias en todo el territorio.
Enfoque multidisciplinar de la valoración: Tasar un inmueble combina conocimientos de construcción, urbanismo, mercado inmobiliario, matemáticas financieras, derecho registral y normativa. El técnico debe comprender el estado físico del inmueble, su situación jurídica, registral y urbanística, su potencial de uso y el comportamiento del mercado local en cada momento para obtener un valor coherente, prudente y defendible ante cualquier revisión.
Ventaja competitiva de la especialización: Los profesionales que dominan la valoración inmobiliaria y la normativa ECO aportan un valor diferencial claro en sociedades de tasación, consultoras, entidades financieras, fondos y despachos periciales. La valoración es además una actividad compatible con el ejercicio libre de la profesión técnica y con otras actividades como la peritación, la inspección o la gestión de proyectos.
El plan de estudio sigue una estructura progresiva que reproduce el proceso de una tasación: primero se estudian los métodos de valoración y la normativa ECO, después la toma de datos en la visita, y finalmente la redacción del informe y la responsabilidad del técnico. Cada bloque combina fundamentos técnicos con casos reales de viviendas, locales y naves y ejercicios de cálculo de valores.
Las primeras fases se centran en los métodos de valoración: comparación con homogeneización de testigos, coste con valor de reemplazamiento y depreciación, y actualización de rentas, seguidos de los requisitos básicos de la Orden ECO/805/2003 y sus modificaciones recientes, como el principio de sostenibilidad. A continuación se aborda la toma de datos de superficies, estado de conservación, calidades y entorno del inmueble.
La parte avanzada integra la estructura del informe de tasación, con sus comprobaciones, cálculos, condicionantes, advertencias y certificado, y la responsabilidad del técnico tasador, su independencia, sus obligaciones y las consecuencias de una valoración incorrecta. El recorrido concluye con una prueba de evaluación y con el Trabajo Fin de Curso, aplicado a un inmueble real con su informe de tasación completo.
El equipo docente que te acompana en ICTESS
Aleix Mabres Seoane es Ingeniero Técnico en Electrónica por la EUETIB de la Universitat Politècnica de Catalunya, con formación previa de Grado Superior en Automoción. Desde 2015 trabaja como ingeniero de proyectos en informática industrial, desarrollando sistemas de control y automatización para los sectores químico, farmacéutico y alimentario. Su especialidad es la programación de autómatas y la puesta...
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Antonio Uclés Cruz es ingeniero mecánico especializado en refrigeración y climatización, con trece años de trayectoria en el sector HVAC. Su trabajo abarca el diseño, la puesta en marcha y la optimización de instalaciones de climatización, con una atención especial a los sistemas de bombas de calor y al frío industrial. Ejerce como International Key Account Manager en...
Ver masEste curso está diseñado para técnicos y titulados que quieren iniciarse o mejorar en la valoración de inmuebles con una metodología rigurosa, actualizada y conforme a la normativa ECO.
345 €
2 meses
17-11-2026
Financiación disponible
online
100 horas
345 €
Estudiantes
Tutores
Online
El Trabajo Fin de Curso es un proyecto integrador en el que aplicarás de forma conjunta todas las competencias de valoración desarrolladas a lo largo del programa. Consiste en la tasación completa de un inmueble real o simulado, como una vivienda en un edificio plurifamiliar, un local comercial o una nave industrial, desde la recopilación de su documentación y la toma de datos hasta la redacción del informe de tasación con su certificado y sus condicionantes.
El proyecto incluye la identificación del inmueble y la revisión de su documentación registral, catastral y urbanística, la medición de superficies y la descripción de su estado y su entorno. También desarrollarás el análisis de mercado con la selección y homogeneización de testigos, la aplicación de los métodos de valoración adecuados, la determinación del valor de tasación y los condicionantes y advertencias correspondientes. Cada paso deberá justificarse conforme a la Orden ECO/805/2003, explicando la elección de testigos, los coeficientes de homogeneización aplicados y la coherencia del valor final.
El trabajo se desarrolla con un nivel técnico profesional, equivalente al de los informes que elaboran sociedades de tasación, servicios de valoración de entidades financieras y consultoras inmobiliarias. Podrás incorporarlo a tu portfolio profesional y presentarlo ante empresas del sector como muestra de tu capacidad para valorar inmuebles con rigor conforme a la normativa vigente. Contarás con el seguimiento de un tutor especialista, que revisará el planteamiento técnico, los cálculos, la selección de testigos y la calidad de la documentación entregada.
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